BIM技术目前已经在全世界工程领域范围内得到了普遍应用，2014年以来，一方面是国家政策的导向，另一方面，市场也存在着广泛的需求，于是，BIM呈井喷之势地蓬勃发展，并随着实践应用不断发展升级。
目前，BIM技术应用关键在于利用计算机技术建立三维模型数据库，记录规划、设计、施工和运营阶段不同数据，并做出优化处理，以提升决策质量，加快决策进度，从而降低项目管控成本、保障项目质量，达到提升效益的目的。
协同设计，让设计变更容易
在建筑工程设计阶段，经常会遇到设计变更的情况，设计变更涉及相关联的设计师、材料、图纸和价格等因素，对设计师来说事情杂、难度大。应用BIM技术（1）可有效减少设计变更，因为利用三维建模碰撞检查工具降低变更发生率;（2）在设计变更发生时，可协同设计。将变更内容输入到相关模型中，通过模型的调整获得工程量自动变化情况，避免了重复计算造成的误差等问题。（3）变更时，将设计变更后的情况同步展示给参与设计的人员，有利于全面控制设计变更引起的多方影响，提升建筑项目造价管理水平与成本控制能力，避免浪费与返工等现象。
提升造价算量准确性与效率
BIM技术的自动算量功能可提升计算准确性与效率，其最大优势体现在工程量统计与核查上，三维模型建立后可自动生成具体工程数据。相比传统的二维图纸在计算中面积计算时立面面积有被忽略可能性，跨越多张图纸的工程项目存在重复计算可能性以及线性长度计算中只顾及投影长度等问题，BIM技术还可利用三维模型对规则或不规则构建等进行准确计算，也可实时完成三维模型的实体减扣计算，无论是效率、准确率都有保障。
BIM技术大大节约了人力物力，让造价工程师可更好的投入高价值工作中。
提升工程项目全过程管理效率
在项目实施过程中，合理的实施计划可做到事半功倍。BIM技术有可视化、模拟性和优化性的特点。应用BIM技术建立三维模型可提供更好、更精确、更完善的数据基础，服务资金计划、人力计划、材料计划与设备设施计划等的编制与使用。BIM的可视化和模拟化，可以模拟施工过程中的各种工艺，提升项目实施效率；还可进行进度模拟，掌握每个阶段计划。BIM模型可赋予工程量时间信息，显示不同时间段工程量与工程造价，施工时对资源合理安排，提高施工效率。
方便历史数据积累和共享
建筑工程项目完成后，众多历史数据的存储与再应用是一大难点。应用BIM技术可做好这些历史数据的积累与共享，在项目运维阶段为其提供数据支撑。在碰到类似工程项目时，可及时调用这些参考数据，有利于提升企业工程项目全过程管控能力和企业核心竞争力。
采用BIM技术，改变了工程项目管理中的繁琐复杂，不仅可以实现设计阶段的协同设计，施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对的智能化维护和设施管理，同时还能打破从业主到设计、施工运营之间的隔阂和界限，实现对建筑的全生命周期管理。
